livedoor不動産競売入札において落札でき、買受人に確定した後
裁判所から郵便で代金納付に関する書類が郵送されてきます。
通常一ケ月程度の納付期限内に残金（入札額から保証金を引いた額）を
裁判所指定の金融口座に一括納付します。
代金納付によって、買受人はその競売不動産の所有者となり、
所有者としての権利を行使することができるようになります。
代金納付後、裁判所は、登記簿上の所有者の名義を買受人に移転する手続き及び
差押えの登記や抵当権、根抵当権、その他競売の売却によって消滅する権利の登記を
抹消する手続きをとります。
その申請と同時に納めるのが 「登録免許税」 で国税となっています。
登録免許税は買受人の負担となります。
原則の税率 ※土地・建物とも
所有権移転登記 売買 2.0％
相続 0.4％
所有権保存登記 0.4％
（建物を新築したときなどの最初の登記）
抵当権設定登記 0.4％
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